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APPARTEMENT A31
À Vendre – Appartement Haut Standing S+3 à La Goulette - Résidence ATTIRIA
Découvrez l’appartement A31, un spacieux S+3 de luxe au 3e étage de la prestigieuse Résidence Attiria, située à La Goulette. Offrant une surface totale de 246,04 m², dont 203,61 m² de surface utile, ce bien allie parfaitement volumes généreux, lumière naturelle et aménagements modernes.
Caractéristiques :
- Grand salon / salle à manger / hall d’entrée : 50,16 m² pour recevoir en toute élégance.
- Cuisine indépendante de 14,92 m², fonctionnelle et lumineuse, avec un séchoir attenant de 7,51 m².
- Suite parentale haut de gamme de 37,16 m² avec sa propre salle de bain et dressing.
- Deux suites junior complètes avec salles de bain et dressings (24,14 m² et 22,67 m²),
- Un hall nuit avec dressing et une salle d’eau pour invités,
Comme pour tous ses projets immobiliers, le promoteur immobilier EDIFIA, vous garantit des finitions soignées, des volumes généreux et une distribution déale des pièces pour un confort optimal.
Points forts :
- Résidence haut standing et sécurisée
- Agencement équilibré jour/nuit
- Volumes généreux et excellente luminosité
- Finitions raffinées et équipements modernes
- Proximité immédiate des plages, de la corniche, et de toutes commodités
VALEUR AJOUTÉE
- Salle de sport et fitness pour les résidents.
- Résidence gardée, avec un système de conciergerie.
- Domotique.
- Accès codé à la résidence.
- Accès contrôlé par vidéophone.
- Caméras de surveillance.
- Porte blindée pour chaque logement.
- Ascenseur desservant tous les niveaux à partir du sous-sol.
- Garages privatif pour 2 voitures au sous-sol pour chaque appartement.
- Réception des programmes TV numériques.
- Cuisine meublée et équipée : 2 réfrigérateurs encastrables, four encastrable, microonde encastrable, lave-vaisselle encastrables, plaque induction et hotte aspirante.
- Placard et dressing aménagés dans chaque chambre et dans le hall d'entrée.
- Séchoirs spacieux.
- Chauffage et climatisation Etudiés pour une répartition équilibrée, douce et agréable.
- Climatisation individuelle gainable avec un système de compression à débit variable (Mini VRV, inverter), pour plus d'économie d'énergie.
- Chauffage central individuel à gaz.
- Murs extérieurs et mitoyens en double cloisons, avec doublage en plaques de plâtre
- Isolation des cloisons extérieures et des murs mitoyens avec de la laine minérale et doublage en plaques de plâtre.
- Isolation des planchers entre voisins contre les bruits aériens et d'impact, avec une dalle flottante.
- Double vitrage thermique de 24 mm avec profilé en aluminium à rupture thermique et phonique, pour les fenêtres et les portes-fenêtres.
- Grés dans la masse de type travertin (de marque Atlas Concorde), de grand format dans les salons et l’entrée (240*120).
- Grés dans la masse de type travertin (de marque Atlas Concorde), de grand format (120*60) dans les chambres à coucher, la partie nuit, les salles de bain, les cuisines, les Balcons et terrasses.
| Tableau de Surfaces A31 | |
|---|---|
| Salon, salle à manger, y/c Hall d'entrée | 50,16 m² |
| Balcon | 18,33 m² |
| Cuisine | 14,92 m² |
| Séchoir | 7,51 m² |
| Débarras | 4,24 m² |
| Salle d'eau y compris porte-manteau | 4,23 m² |
| Hall nuit y compris dressing | 6,65 m² |
| Suite parents y/c SDB et dressing | 37,16 m² |
| Suite junior 01 y/c SDB et dressing | 24,14 m² |
| Suite junior 02 y/c SDB et dressing | 22,67 m² |
| Balcon suites 01 et 02 | 3,92 m² |
| Surface utile | 203,61 m² |
| Surface Hors oeuvres | 225 m² |
| Surface Totale | 246,04 m² |
