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APPARTEMENT A21
À Vendre – Superbe Appartement S+3 au 2e Étage – Résidence Attiria, La Goulette
Offrez-vous un cadre de vie premium avec l’appartement A21, un spacieux S+3 de standing situé au 2e étage de la très prisée Résidence Attiria, à La Goulette. Pensé pour le confort et la modernité, ce bien propose une surface totale de 246,05 m², dont 203,62 m² de surface utile, dans une configuration idéale pour la vie familiale.
Caractéristiques :
- Une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² : salon, salle à manger et hall d’entrée,
- Une cuisine moderne et indépendante de 14,92 m², avec un séchoir de 7,51 m²,
- Une suite parentale somptueuse de 37,16 m² avec salle de bain et dressing intégrés,
- Deux suites junior complètes avec salles de bain et dressings (24,14 m² et 22,67 m²),
- Un hall nuit avec dressing et une salle d’eau pour invités,
Comme pour tous ses projets immobiliers, la société de promotion immobilière EDIFIA, vous garantit des finitions soignées, des volumes généreux et une distribution déale des pièces pour une vie familiale épanouie.
Points forts :
- Résidence haut standing et sécurisée
- Agencement équilibré jour/nuit
- Volumes généreux et excellente luminosité
- Finitions raffinées et équipements modernes
- Proximité immédiate des plages, de la corniche, et de toutes commodités
VALEUR AJOUTÉE
- Salle de sport et fitness pour les résidents.
- Résidence gardée, avec un système de conciergerie.
- Domotique.
- Accès codé à la résidence.
- Accès contrôlé par vidéophone.
- Caméras de surveillance.
- Porte blindée pour chaque logement.
- Ascenseur desservant tous les niveaux à partir du sous-sol.
- Garages privatif pour 2 voitures au sous-sol pour chaque appartement.
- Réception des programmes TV numériques.
- Cuisine meublée et équipée : 2 réfrigérateurs encastrables, four encastrable, microonde encastrable, lave-vaisselle encastrables, plaque induction et hotte aspirante.
- Placard et dressing aménagés dans chaque chambre et dans le hall d'entrée.
- Séchoirs spacieux.
- Chauffage et climatisation Etudiés pour une répartition équilibrée, douce et agréable.
- Climatisation individuelle gainable avec un système de compression à débit variable (Mini VRV, inverter), pour plus d'économie d'énergie.
- Chauffage central individuel à gaz.
- Murs extérieurs et mitoyens en double cloisons, avec doublage en plaques de plâtre
- Isolation des cloisons extérieures et des murs mitoyens avec de la laine minérale et doublage en plaques de plâtre.
- Isolation des planchers entre voisins contre les bruits aériens et d'impact, avec une dalle flottante.
- Double vitrage thermique de 24 mm avec profilé en aluminium à rupture thermique et phonique, pour les fenêtres et les portes-fenêtres.
- Grés dans la masse de type travertin (de marque Atlas Concorde), de grand format dans les salons et l’entrée (240*120).
- Grés dans la masse de type travertin (de marque Atlas Concorde), de grand format (120*60) dans les chambres à coucher, la partie nuit, les salles de bain, les cuisines, les Balcons et terrasses.
| Tableau de Surfaces A21 | |
|---|---|
| Salon, salle à manger, y/c Hall d'entrée | 50,16 m² |
| Balcon | 18,33 m² |
| Cuisine | 14,92 m² |
| Séchoir | 7,51 m² |
| Débarras | 4,24 m² |
| Salle d'eau y compris porte-manteau | 4,23 m² |
| Hall nuit y compris dressing | 6,65 m² |
| Suite parents y/c SDB et dressing | 37,16 m² |
| Suite junior 01 y/c SDB et dressing | 24,14 m² |
| Suite junior 02 y/c SDB et dressing | 22,67 m² |
| Balcon suites 01 et 02 | 3,92 m² |
| Surface utile | 203,62 m² |
| Surface Hors oeuvres | 224,99 m² |
| Surface Totale | 246,05 m² |
